民泊運営はキツいという証言。
Airbnbから消えた物件「民泊新法よりもキツかった運用実態」ホストが語る
この人は最盛期には月200万円の売上があったそうです。
しかし以下のクレーム対応に追われてやっかいだったと。
最終的には6月15日に施行された「住宅宿泊事業法」により、撤退したそうです。
まあ私も民泊は全面的に反対なので、撤退者が増えたのなら良い法律が施行されたなと思います。
2018年6月の法改正は既存民泊オーナーにとっては実質的な「禁止法」とのこと。
やっと規制に乗り出すんですね、良かった。
日本の新たな民泊法に悩む中国人オーナー 実質的に禁止法だとの批判も
法改正で以下の変化があるそうです。
ということは、従来の民泊では全国の知事が安易に許可してたんですかね……。
でもAirbrbを見ると、許可してるのか疑わしい事例が見つかるので、
無許可でやってるんでしょうね。
更にこの上、各地方での条例もクリアしないといけないとのこと。
民泊がさっさと廃れる事を望みます。
いま、ヤクザのシノギとして民泊が利用されているそうです。
「民泊ヤクザ」が暗躍？ 新法施行の裏で問われる、観光地としての日本のポテンシャル
例えば、最初は普通に民泊をやって評判を高め、
ターゲットとなる上客と契約したら
宿泊客が来る前から備品を壊しておき、
その弁償をAirbrbや宿泊客に要求するんだとか。
損害賠償はあくまでもAirbrbのクレーム機能を通じて行うので、
脅迫には当たらないという法の抜け道を使ってます。
宿泊客が払えない分はAirbrbが肩代わりする規約なので、
Airbrbはこういう請求にも払ってしまうそうです。
ヤクザのシノギとしての民泊は、相場よりも異様に安いそうです。
Airbrbで有名な民泊が覚醒剤の密輸の舞台になってます。
中国人とマレーシア人が逮捕されています。
恐らく囮捜査でしょうね。
泳がせていたんじゃないですか？
こっちは空港で発覚してるので、囮捜査ではないですね。
ただ、同様に民泊が使われる予定だった。
逮捕されたのは氷山の一角だろうし、
バレにくいから利用されてる訳ですよ。
もし近所の人が民泊してたら、さっさと通報しましょう。
そして、その旨を近所に広めて、地域社会から追い出した方がいいです。
自分が金を稼げればOKという順法精神皆無なので、サイコパスの可能性が高いし。
オーストラリアで民泊のAirbnbの利用者が
家主に強姦され殺された事件が発生。
利用者は男性で家主も男性。
提供側も利用側も身元保証なんて一切やってない「性善説」で成り立つサービスなので、
そりゃあ悪人が簡単に悪用できますよね。
こういうのが起きないよう、各国とも政府が登録制にしてるんですよね。
私は民泊って嫌いなので、とっとと廃れて欲しいです。
私の地域にもAirbnbの又貸しがありました。
書き込み者が言うほどには場所の特定は簡単ではなく、面倒ですね。
1 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/04/03(日) 12:42:04.763 ID:98Sh1KIQ0.net
管理会社に通報したら
立ち退き処分されてやんのｗ4 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/04/03(日) 12:46:20.499 ID:98Sh1KIQ0.net
>>2
いま海外からの観光客がホテルとか泊まらず
安く済ませるように民泊サービスを利用するんだで、コミュニケーション目的とか
小銭稼ぎで民泊提供する奴らもいるんだが
日本じゃ基本的に民泊は法律上アウト特に賃貸とかだと又貸しになるし、
規約上もアウト3 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/04/03(日) 12:44:12.209 ID:98Sh1KIQ0.net
おまえらもAirbnbで地元検索してみると良いURとか都営などなど賃貸マンション系とか管理会社が焦るぞ
5 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/04/03(日) 12:48:25.365 ID:98Sh1KIQ0.net
例えばマンションの入り口がオートロックの場合は
セキュリティー的に無意味になるジムとかプールがあるようなマンションだと
観光客がそこを利用するので
居住者向け設備が使われる6 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/04/03(日) 12:51:18.491 ID:X2AhdK/A0.net
見てみたけど
一見アパートみたいだけどよく分からん
どこに通報したったらいいんだ？10 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/04/03(日) 12:55:37.195 ID:98Sh1KIQ0.net
>>6
アパートの管理会社とか当該地区の保健所当然ながら旅館業法を守ってないので
保健所に通報すれば
相手は最悪警察の厄介になるアパート特定できたらぐぐれば
管理会社とか出てくるしそこに通報今は民泊提供してる人がいるよ！って伝えれば
くいぎみにたずねてくるよ7 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/04/03(日) 12:52:07.474 ID:98Sh1KIQ0.net
民泊の仲介で有名なのがAirbnbなんだが、
当然提供してる奴の完全な住所は出てこないけど提供してる奴は
どんな部屋か写真で公開したりする
それを見ると、たいてい
外の景色とかもうつってる
あとはGoogleマップや画像検索で建物特定して
管理会社に報告8 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/04/03(日) 12:53:21.201 ID:f18gH1Nud.net
>>7
骨が折れるわｗｗ12 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/04/03(日) 12:57:55.940 ID:98Sh1KIQ0.net
>>8
意外と簡単にわかるぞ9 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/04/03(日) 12:53:46.402 ID:X2AhdK/A0.net
めんどくせーな
一軒家ならどーなん？12 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/04/03(日) 12:57:55.940 ID:98Sh1KIQ0.net
>>9
賃貸なら管理会社はあるけど、一軒家なら保健所だね
とにかく提供者のほとんどが
旅館業法を守ってないパターンだから確実にアウトいま大丈夫なのは東京都大田区で、
かなり厳密なルールを守ったところくらいだよ11 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/04/03(日) 12:57:32.982 ID:iwYC0Tvs0.net
オリンピックにむけてこれから合法になるのかなこれ13 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/04/03(日) 12:59:49.472 ID:98Sh1KIQ0.net
>>11
安倍首相は推してるけど、
旅館業やってる業界と賃貸マンション提供してる人
もしくは住んでる人は嫌がるだろだって隣室で外国人がバカ騒ぎしたり、
見知らぬ奴らがうろうろ
エントランス歩き回ったり設備使ったり
ゴミだしルール守らなかったりするらしいじゃん14 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/04/03(日) 13:01:57.883 ID:98Sh1KIQ0.net
URの賃貸マンションは
先月大々的に報道されて家主を必死に探してるよ
通報するとめっちゃ感謝されるが、
いろいろ聞いてみると
そのマンションだけで既に数人目だとかｗ15 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/04/03(日) 13:03:33.554 ID:98Sh1KIQ0.net
法律わかってないとか規
約読んでないパターンの人が提供者だから
バカばかりだよ若い夫婦みたいのがURで民泊提供してたから
立ち退きされると思うと笑いが止まらん16 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/04/03(日) 13:07:15.342 ID:98Sh1KIQ0.net
法律を守ってても旅館業の申請を保健所に通して、
申請が通らないと現状民泊を提供できない基本的に民泊の提供者はそんなことしてないから
保健所に通報するとすぐに動き出す
保健所の職員は最近民泊提供者を
探し出すのに人員割きまくって大変らしい18 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/04/03(日) 13:10:16.326 ID:98Sh1KIQ0.net
法律と規約を守らずに金稼いで、
見知らぬ外国人で地域の治安悪化
当人達はWinWinかもしれんが、
近隣住民からしたらたまったもんじゃないよ19 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/04/03(日) 13:10:24.808 ID:cAZU016W0.net
大田区は民泊おkになっただろ20 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/04/03(日) 13:12:21.843 ID:98Sh1KIQ0.net
>>19
>>12を見れ
おｋにはなったが、
かなり厳密なルールがあって
普通の人にはできない
例えば居住者がいる場合はダメ、
水回りと玄関は居住者とは別に設置しろとかだぞ21 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/04/03(日) 13:13:40.979 ID:98Sh1KIQ0.net
どんどん通報しないとマジでおまえらの周りでも
やり始める奴ら多くなるぞ23 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/04/03(日) 13:16:26.616 ID:98Sh1KIQ0.net
大まかな住所は出てくるし、
外の景色が写った写真が掲載されてれば、
地元住民なら大抵特定できる最悪そこの管理人や
管理人室に報告するだけでも
数日後に立ち退きだよ22 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/04/03(日) 13:15:26.740 ID:A3BJL4Rz0.net
去年の冬辺りから
近所でキャリー引いてる中国人、白人
よく見かけるようになったけど民泊なのかな24 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/04/03(日) 13:18:35.357 ID:98Sh1KIQ0.net
>>22
着いてってごらん？
保健所は提供者の住所を調べるのに時間かけてるだけだから、住所が完璧にわかれば速攻で来るよあと利用者は提供者の友達とか家族って嘘つく
提供者もバレたらやばいから
誰かに聞かれたら友達とか家族って言え
みたいなマニュアルを書いてる人もいる25 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/04/03(日) 13:20:27.861 ID:A3BJL4Rz0.net
>>24
決まって同じ道通ってるから
怪しいんだよね
次キャリーの音聞き付けたら窓から覗いてみる26 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/04/03(日) 13:23:04.114 ID:98Sh1KIQ0.net
>>25
Airbnbで居住地区の駅を調べてみなよ
近辺の民泊提供者の住所が大まかに出てくる
あとはその外国人が向かう方角にある物件が出てくるかどうか出てきたらそこを調べると
提供者は建物や近隣の写真を掲載してるから、
それを元に特定できるはず27 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/04/03(日) 13:25:34.123 ID:98Sh1KIQ0.net
>>25
あと民泊なんて
格安サービスを利用するような外国人が
日本のマナーを守る可能性も低い
野放しにしてたら深夜に大声で騒いでるとか迷惑を被るぞ28 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/04/03(日) 13:28:51.834 ID:98Sh1KIQ0.net
昨日だけで5件通報した
マンション1件、ライオンズ1件、
UR2件、公社1件URと公社はかなり焦る
他は最初なんだこいつ？みたいな感じで接してくるけど、
民泊やってる人がいるよって伝えると
態度変えて聞いてくるよ30 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/04/03(日) 13:31:57.776 ID:+Cyp85gGa.net
UBER32 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/04/03(日) 13:34:36.136 ID:98Sh1KIQ0.net
>>30
配車サービスだろ
あれも運送法でアウトだし、
二種免許持ってないと
道交法でもアウトじゃなかったかなこれもヤバい
33 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/04/03(日) 13:39:26.634 ID:98Sh1KIQ0.net
>>31
コンスタントに人が来るようになれば
家賃以上の収入で儲かるなんてこともある
周りは迷惑して法律も規約も守ってないのに
そんなん許されんだろ38 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/04/03(日) 14:03:35.064 ID:98Sh1KIQ0.net
>>35
UBERもそうだけど法律無視したサービスだけど、
国や行政が知らなかったり
サービスを認知してる人が少なくて
問題提起する人がいないだけってのもあるかもなー外国で利用したことあるとかで日本人もやってみようとか、
外国人が自分の国でもできてるんだし
やってみようとかで始めてみるけど
日本じゃ法律的に問題ありなのを知らない
管理会社もなにそれ状態で、
Airbnb知ってる人もいるけど
民泊って言うより又貸ししてる奴がいるぞ
って言う方が理解したりする程度36 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/04/03(日) 13:57:13.296 ID:A3BJL4Rz0.net
調べてるけど結構やっててびっくり39 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/04/03(日) 14:04:16.687 ID:98Sh1KIQ0.net
>>36
そうだろ？
しかもそこらへんに住んでるなら
掲載してる写真で場所も簡単に特定できる40 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/04/03(日) 14:06:01.743 ID:A3BJL4Rz0.net
>>39
ご丁寧に道程まで載せてるwｗｗ41 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/04/03(日) 14:07:13.105 ID:98Sh1KIQ0.net
>>40
それもすごいがまだまだだな
俺の近所には部屋番号載せてる
バカがいたぞｗｗｗ42 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2016/04/03(日) 14:27:08.653 ID:98Sh1KIQ0.net
とにかく現状提供者のほとんどが
旅館業法を無視してるから問題になってる旅館業は宿泊料を受けて人を宿泊させる営業のことで、
民泊なんて言葉があるけどお金を取ってる以上は
旅館業に当てはまってしまう
だから旅館業法の申請をして通らない限り
民泊の提供なんてしたらダメだと法律で決まってるのよ東京都大田区では特区として緩和されたけど、
それでもかなり厳しいルールを守らない限り
申請が通ることはない旅館業を営むにあたっての申請は
その地区の保健所に申請する必要があるんだけど、
民泊提供者はそんなことしてるはずないから
保健所に通報すると法律に基づいて処分が下される賃貸マンションの場合、又貸しは
管理者の許可をもらわないと
民法612条に違反するから
提供者は管理者に激怒されて立ち退き処分
分譲や一軒家の場合でも旅館業の申請してない限りダメ、
保健所から職員がやってきて提供者は最悪警察の厄介になるつまり今の日本じゃどのみち
民泊は法律で禁じられてるわけ